日前,我市第二人民法院一次性圆满执结了20宗涉及20多名债权人、涉案标的7000多万元的债务纠纷案。

■民营企业欠7000多万，债权人起诉收回债务

被执行人阿辉（化名）自1997年创业，从小作坊起家，在阜沙镇建了一个工厂，由于缺乏周密的经营规划，导致资金链断裂，引起多宗民间借贷纠纷、金融借款合同纠纷，并由此产生多起劳动争议、装修合同纠纷等。

自2018年起，20多名债权人陆续向法院起诉阿辉索债，并进入执行阶段，阿辉负债金额高达7000多万元。执行案件承办人根据详细调查，阿辉经营工厂名下的房地产，土地使用面积20859.80平方米，地上建筑物建筑面积29902.72平方米，初步研判，该房地产若能以合理价格拍卖，价款可基本清偿被执行人的全部债务。

为拍卖准备，法院执行人员前往房地产所在地调查走访，并进行了多次沟通协调，促使该房地产承租人配合法院执行。其后，阿辉因对房地产评估报告不服，认为评估价值过低，向法院提出异议，执行法官进行了复核，但阿辉仍心存顾虑，并坚持认为，可能竞拍人关注过少，导致成交价过低损害其利益，并坚持再次自行寻找买家得价款后全部解决纠纷，但买家因顾虑阿辉欠债较多，存在标的物不能顺利过户交接的顾虑，最终也未能解决，只得恢复拍卖。

■房地产被司法拍卖，成交价远超起拍价

2019年9月12日，法院网络拍卖上述房地产成交，由三名买受人成功竞买，成交价为75786536元。远远超出起拍价67076536元（即扣除税费的评估价），实现了较高的溢价率，并在不清场移交拍卖标的物的情形下，稳妥排除了拍卖后的相关隐患，为20件系列债务纠纷案件的顺利解决画上了圆满的句号。

据了解，鉴于该房地产有不少次承租人在其内承租经营，如清场搬迁移交房产，会影响承租企业的正常经营及员工生计，因此，执行法官巧妙清场，待成交后促使各利益方和平交接。经执行人员与阿辉、原承租人的沟通，在2019年10月22日，由买受人与阿辉、中山市某工厂签署了场地交接协议，并办理了水电过户。至此，上述系列案件在拍卖房产未清场的情形下得以顺利执结。

10月28日，阿辉专门向法院院长写去感谢信，感谢法官帮他结清所欠债务后还有剩余的拍卖款。