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　　中山男子白某经中介介绍，买了一套位于横栏镇的房子，在交了30000元定金和5000元中介服务费后，卖家没有及时注销抵押并补办房产证，导致房子未能过户。更让白某没想到的是，由于涉嫌案件，该房子已被法院查封。无奈之下，白某把卖方告上法庭，请求解除合同、依据合法约定返双倍定金、赔偿损失。记者昨日获悉，白某的请求获得了法院的支持。

　　2015年12月25日，白某与李某、赵某签订《某房地产买卖合同》，合同约定：卖方李某、赵某将其位于中山市横栏镇庆丰2号格林美域一套房子以525000元的价格卖给白某。按照约定，由于买卖的房地产处于抵押状态，买方需提前支付首期款给卖方作为还清贷款之用，此款于卖方领取房地产证并买方与卖方到银行申请办理贷款后10天内支付，卖方应于收到首期款后30个工作日内还清该房地产之银行欠款，并与买方到中山市横栏镇国土分局办理过户手续。

　　签订合同后，白某向李某、赵某支付了定金30000元，同日向中介公司支付中介服务费5000元。后李某、赵某未与白某到银行申请办理还清贷款，未办妥涉案房屋的解除抵押登记手续，导致该房地产无法完成交易。根据双方签订的合同约定：“如卖方在收取定金后不依合同将房地产售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予弥补买方之损失。”此外，中山市第二法院受理的另一案于2016年5月19日对涉案房屋予以查封。

　　白某把李某、赵某起诉至市第二人民法院，要求解除合同，应当按照合同的约定承担向白某双倍返还定金共60000元的违约责任，合同解除，白某因履行合同支付了中介服务费5000元应认定为其损失，其有权要求李某、赵某赔偿。法院审理后对其诉求予以支持。

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