(2014)中二法执异字第2号

    异议申请人：王秋连，女，汉族，1974年出生，住广东省中山市南头镇。
    被申请人：梁炎华，男，汉族，1980年出生，住广东省中山市南头镇。
    本院在执行梁炎华与被执行人王秋连的民间借贷纠纷一案的过程中，查封了被执行人王秋连位于中山市南头镇**豪庭的房产一处，异议申请人王秋连于2013年12月2日向本院提出执行异议，本院依法组成合议庭，公开进行听证。异议申请人王秋连与被申请人梁炎华出庭参加听证，本案现已审查终结。
异议申请人王秋连称：申请人与梁炎华债务纠纷一案，执行案号为（2013）中二法执字第2632号，现法院强制执行申请人位于广东省中山市南头镇**豪庭的房产。现申请人王秋连有两个年幼的孩子需要抚养，分别是简某甲和简某乙。若法院强制执行该房产，异议申请人与两个年幼的双胞胎将无地方居住，并根据《最高人民法院关于执行案件的司法解释》，申请人名下的中山市南头镇**豪庭的房产系其唯一的住房，法院强制执行后，申请人无法维持其基本生活。并提交以下材料为证：王秋连及简添和住房证明两份，证明该房产是异议申请人及其配偶的唯一住房。
    被申请人梁炎华辩称：在法院去强制执行搜查该房产的时候，该房产已经是没有人居住的，而且物业管理费也很长时间没有交纳，那么申请人说是其唯一住房是不可能的。而且在生效判决中，上述房产是抵押给我的，只不过在履行的过程中，双方于2012年11月12日签定《协议书》，协议解除该房产的抵押后，异议申请人将房产抵押银行贷款后再偿还我的债权，由于异议申请人王秋连贷款之后并没有及时偿还我的债务，故我才申请执行查封该房产。
    经审理查明：本院作出的已经发生法律效力的（2012）中二法黄民一初字第675号民事调解书确认："一、被告王秋连确认欠原告梁炎华借款本金300000元，被告于2012年11月10日前支付借款本金300000元、利息30000元及律师费10000元，合计340000元给原告；三、原告在上述债权范围之内对担保财产中山市南头镇**豪庭[房产证号：C**，土地证号：国（*）易*，他项权证号：粤房地他项权证中府字第**号]优先受偿"。2013年7月24日，被申请人梁炎华向本院申请强制执行，申请执行的标的为143,568元。本院依法向异议申请人王秋连发出执行通知书，但异议申请人仍不履行生效法律文书所确定义务，故本院于2013年8月15日作出（2013）中二法执字第2632-1号执行裁定书，依法查封异议申请人王秋连名下的位于中山市南头镇**豪庭的房产一处，并限期履行生效法律文书所确定的义务，逾期，本院将依法拍卖或者变卖上述财产。
    本院认为：根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定："对于被执行人所有的已经依法抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债"。本案中，由于异议申请人王秋连自愿在借款之初将该房产抵押给被申请人，说明异议申请人已明确知晓该房产是作为履行债务的一种保证，同时也非常清楚不能清偿债务的后果，故为了保护被申请人的权利，应当允许对设定抵押房产予以执行，排除对其生活必需品或唯一住房的考虑。综上所述，异议申请人的异议理由不符合法律规定，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条之规定，裁定如下：
    驳回异议申请人王秋连的异议申请。
    异议申请人对本裁定不服的，可以自本裁定送达之日起十日内向中山市中级人民法院申请复议。

审 判 长 　 肖亚军
审 判 员　 张妙幸
代理审判员　 黎 妙



二〇一三年十二月三十日

书 记 员　 梁嘉星