漫画/蔡文强

    今年1月，中山市第二人民法院收到了10份横栏镇业主的民事起诉状。11名业主共同起诉的对象是中山市胜球房地产开发有限公司。因胜球公司员工郭某卿以帮业主缴纳契税为名，共诈骗6万余元税款。郭某卿已被判刑，业主向开发商讨要税款无果引发诉讼。
    依法纳税是购房者的义务，业主委托开发商员工代缴，期间产生的法律风险和责任该如何分担？记者昨日了解到，市第二法院已就这10起诉讼作出一审判决，业主虽然获赔如数税款，但违约金索赔被驳回。
    ■员工侵占开发商10 万余元，获刑5年
    2013年5月15日，郭某卿因犯诈骗罪、职务侵占罪、伪造公章罪被中山市第二人民检察院提起公诉。郭某卿是阜沙镇人，案发前是中山市胜球房地产开发有限公司售后专员，主要工作是代表公司跟客户签合同以及为客户办理房产签证的相关手续。
    市第二法院查明，2010年10 月至2012年9月间，郭某卿利用担任胜球公司售后专员职务的便利，在向市财政局缴纳车位房地产权登记费时，采取多报、虚报登记的方法，骗取胜球公司12960元，又在向市财政局缴纳房屋契税时，多次使用伪造的契税完税证复印件等文件，骗取胜球公司57856.5元。另外，郭某卿还利用上述手段另外侵占了胜球公司32039.22元，合计10万余元。
    市第二法院在去年9月16日作出刑事判决，认定郭某卿职务侵占胜球公司10万余元，犯职务侵占罪、诈骗罪、和伪造公章罪。郭某卿被判处有期徒刑5年，并处罚金2万元。
    郭某卿虽然已经受到了刑事处罚，但由此引发的民事纠纷远没有结束。
    由于她在缴纳房屋契税时用伪造的完税证明骗取了胜球公司5.7万余元，11名业主掏了6万余元委托郭某卿代为缴税，到头来税没缴成，还出现了契税滞纳金。胜球公司认为这是郭某卿个人行为，因此拒绝承担赔偿。2014年1月，于先生等11名业主分别把胜球公司告上法庭。
    ■11名业主起诉追讨税款，开发商拒绝担责
    今年3月，市第二法院开庭审理这10宗民事索赔案。“我们按照合同约定支付了房价款，开发商的工作人员代收了房屋契税。但开发商一直没有按照约定缴付契税，致使我们需要支付契税滞纳金。而且，开发商也没有按照约定，办理房地产权登记备案。”法庭上，于先生等人拿出了相应收据。
    收据上显示郭某卿分别收取了11名业主契税款，少则2000余元，多的1.7万余元，合计61038元。“无论郭某卿是犯诈骗罪还是职务侵占罪，她都是以公司名义收取契税金的。”于先生等人据此认为，胜球公司应当承担相应赔偿责任。
    胜球公司认为，从郭某卿的判决书里可以看出，公司在之前是不知道郭某卿的个人行为的。因此，胜球公司不应承担责任。胜球公司当时已经书面告知业主自己缴纳契税，而且收条里只有郭某卿的签名，没有公司的盖章。“开发商已经在2012年11月27日取得权属证书，业主是可以自行办理相关权属证书的，但业主知道被骗后，可以去办理相关证书而没有去，所以胜球公司也不应赔偿相关的违约金。”
    ■业主获判6万余契税款，但但违约金索赔被驳回
    2014年3月26日，市第二法院对郭某卿作询问笔录，郭某卿承认于先生等人提交的收条是她开具的，收条上的款项也由她收取。不过，她收取该款时，公司财务及相关员工都是知道的。市第二法院认为，结合案情可以确定郭某卿是在胜球公司的工作地点及上班时间，向业主收取该笔费用。因此，于先生等人完全有理由相信郭某卿是以开发商的名义行使代理行为的。
    法院一审认定，胜球公司的员工郭某卿收取业主房屋契税款的行为构成“表见代理”，胜球公司因对此承担相应责任。不过，由于于先生等人并不是直接向胜球公司缴纳契税，业主一直没有按照约定缴付契税，由此产生的违约行为不应由胜球公司承担。法院一审驳回了11名业主的违约金索赔请求。目前，该判决已产生法律效力。
    ■刑罚已受侵占责任难逃，员工被判赔公司12万
    胜球公司被判向11名业主赔偿契税，那他们因此遭受的损失该如何要回来？记者进一步从法院了解到，胜球公司在去年12月就将郭某卿告上了法庭，市第二法院今年3月公开审理了该案。
    胜球公司诉称，郭某卿利用向市财政局缴纳车位房地产权登记费和缴纳房屋契税之机，侵占公司10万余元，并导致胜球公司在缴纳契税款项时向市地税局缴纳了滞纳金24255.08元。
    胜球公司请求法院判令郭某卿赔偿127110.8元及利息。在庭上，郭某卿对胜球公司起诉主张的事实及请求都没有辩解。
    市第二法院一审判令郭某卿应赔偿侵占胜球公司的资金、造成胜球公司缴纳滞纳金的损失共计127110元，并承担相应利息。